东莞首个三限房项目备案！来自大朗！建面7万平

三限房来了！

刚刚，东莞首个三限房成功备案建设，项目位于大朗新大朗中学旁。

据备案信息，“大朗镇三限房花园”，占地面积：19854.04平，总建面69489.14平，将建设6栋居住楼。

项目投资10.5亿，建设期为2021年12月01日 - 2023年12月01日。

也就是说，最多2年半后，东莞首个三限房项目将建成交楼。

4月25日发文，明确三限房规划

4月25日，东莞市政府常务会议审定《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》，对三限房的规划建设、建设模式、建设标准、管理模式、销售对象及分配方式等进行明确。

据介绍，为落实中央“房住不炒”要求，进一步完善东莞市住房供应体系，努力解决无房群众的住房需求，根据市委市政府决策部署，东莞市拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗5个镇试点建设“三限房”（共有产权住房）项目，“三限”即限地价、限房价、限销售对象。

扩大三限房房源建设筹集，除新供应用地集中建设外，可通过城市更新等途径筹集三限房房源。坚持高标准、高水平、高质量建设，全力打造住房品质标杆。坚持商品住房属性，按照市场化商品房模式进行规划建设。

购买三限房享有与普通商品住房同等教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。坚持“同步受理”“并联审批”等工程建设项目审批模式，加快推进项目建设进度。

在发文不到一周后，东莞首个三限房项目“大朗镇三限房花园”备案建设，进展值得期待。

1月22日，虎门三限房地块公示

而此前，于1月22日，虎门曾有一宗三限房地块现身。

据东莞市自然资源局信息，发布关于《东莞市虎门镇富马片区控制性详细规划B05街坊调整》的批后公告，公示中批露了虎门第一宗三限房地块。

该三限房地块（B05-5地块）占地21381平，容积率3.1，建筑面积66281平，建筑限高100米。

规划居住人口1767人，并将配建一所12班幼儿园。

地块位于虎门富马片区东北侧。

而据查，原B5-1地块（拆分出三限房地块B05-5），就在华侨城云麓台旁。

三限房，限地价、限房价、限销售对象

再来看什么是三限房。

三限房是指经济适用房、限价房、廉租房的总称。

三限房即商业住房土地出让时，不但要限套型、限房价，还要限制销售对象，土地招标时要求竞标者需报出合理的地价和预期销售房价才能中标。

早在去年7月，据东莞时报报道，东莞便已在研究相关措施，将选取5-6镇探索试点“三限房”。

在昨天东莞楼市调控加码后（回顾：重磅！东莞新政出炉！新房一年内涨幅不得超3%），紧接着，东莞首宗三限房项目成功备案建设，将进一步完善东莞市住房供应体系，努力解决无房群众的住房需求。

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